重磅！2022西安买房新政公布，涉及购房条件！限购范围及数量重新调整！
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家人们注意啦！
11月19日西安住建
发布了下面这则通知
西安买房政策又有新变化！
事关你我！
一起来看看具体都有哪些新调整吧！
关于购买首套
二手住房条件调整
在限购区域无住房的居民家庭
购买首套二手住房新旧政策对比
图源：西安本地宝
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关于西安市住房
限购限售范围调整
临潼区，西咸新区沣东新城上林街道，沣西新城高桥街道、马王街道，高新区托管的非限购区域不再列入西安市住房限购限售范围。
小提示：可以在【西安本地宝】微信后台对话框回复【限购】查看西安市住房限购限售范围最新调整情况。
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二孩及以上家庭
购房条件调整
符合西安市购房资格的二孩及以上家庭，在住房限购区域内限购套数的基础上可新购1套住房。
二孩及以上家庭购买的第3套住房为“新建商品住房”时，应列为“普通家庭”类别。
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经批准引进的各类人才
购房条件调整
经批准引进的各类人才购房，由于社保、个税已在人才认定过程中进行审查，在购房前不再要求提交社保或个税相关证明材料。即：
经批准引进的各类人才，在西安市住房限购区域购买住房时无须提供社会保险或个人所得税相关证明材料。
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针对上述购房政策新调整
宝为大家整理了新政策的
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政策出台的目的是什么？
为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持居民刚性和改善性住房需求，吸引各类人才在西安市创新创业，坚决遏制投机炒房，制定出台《关于支持刚性和改善性住房需求有关问题的通知》。
如何理解“二孩及以上居民家庭”？
二孩及以上家庭包括：
具有合法婚姻关系的夫妻，依法抚养两个及以上未成年子女的家庭；
离异或丧偶的一方，依法抚养两个及以上未成年子女的家庭。
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二孩及以上居民家庭购房条件有哪些变化？
西安市户籍的二孩及以上居民家庭：
住房限购套数由２套增加至3套。购买第3套住房时，参照市政办发〔2021〕35号第（三）条要求，须落户满3年。
非西安市户籍的二孩及以上居民家庭：
住房限购套数由１套增加为2套。购买第2套住房时，按照市建发〔2022〕92号第（二）条，需持有本市《居住证》，且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税。
二孩及以上家庭在住房限购区域参加新建商品住房购房登记时，第１套、第2套以“刚需家庭”类别登记，第３套以“普通家庭”类别登记。
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相信政策调整后
越来越多的西安人
可以真正的在咱西安扎根
拥有一套属于自己的家！
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